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二手房交易税计算器

平方米

万元

万元

%收取(差额:10%-30%,直线商业类征收)

是否贷款


注:本计算工具中的数据、计算结果等仅供参考,具体以办理业务或交易实际成交时的金额为准。

合计
评  估  费

评估总价:0.2%

市内四区如不贷款则没有评估费

契        税

买房缴纳

家庭首次购买唯一住房90平方米以下1%,90-140平方米1.5%,140平方米以上3%

购买非家庭唯一住房3%

营  业  税

卖方缴纳。税率5.55%

不满5年全额征收

满五年普通住宅,免征。

非普通住房全额或差额征收

个人所得税

卖方缴纳

出售满5年以上并且是家庭唯一住房,免征。

出售未满5年住房或满5年非唯一住宅,核定征收税率暂按1%或差额20%执行。

土地收益金

全额 1%

征收已购公房(即房产证有房改二字)、经济适用房首次出售。

土地增值税

差额:10%---30%

只限商业类征收。

登记手续费

以每套登记为准。有贷款再增加80元(他项权利证)

测绘手续费

普通住宅: 买卖双方各3元/平方米

非普通住宅(含商业):买卖双方各5元/平方米

公  证  费

买卖双方有一方为外籍人士时征收评估额的0.3%

维修基金

每套房只交一次费用

多层51元/平

高层133元/平

中  介  费

按实际成交价2%计算

印  花  费

目前免征

工本印花税

每件5元

综合地价款

经济适用房满5年才能正常上市交易,须缴纳成交价10%的综合地价款。