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“等额本金”还款法

 所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求,一般采用按季还款的方式。

 每季还款额=贷款本金÷贷款期数+(本金-已归还本金累计额)X季利率

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 等额本金在房屋按揭贷款中最常见,这种还款方式适合已经有一定的积蓄,但将来的收入可能慢慢减少的借款人,如中老年人家庭,现在有一定的积蓄,随着退休来讲,收入将减少,养老,看病等支出的增加,选等额本金还款是比较合适的。从某种意义上说,购房还贷,等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法),到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。"等额本息还款法"就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息,偿还初期利息支出最大,本金就还得少,以后随着每月利息支出的逐步减少,归还本金就逐步增大;"等额本金还款法"(递减法)就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,利息随本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。