正在加载,请稍候……

北京市共有产权房与商品房入学政策一致

4月1日,北京市教委正式公布2019年北京市义务教育阶段入学政策。今年,北京继续坚持免试就近入学,同时,根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素,稳妥推进单校划片和多校划片相结合入学方式。

其中,对于备受关注的共有产权住房入学政策,北京市教委相关负责人明确表示,共有产权住房属于产品住房,其入学政策与其他商品房一致,不会出现“差别对待”。

这进一步给了广大购房家庭一颗“定心丸”,稳定了市场预期。

接受券商中国记者采访的业内人士认为,共有产权是北京解决中低收入夹心层购房难题的一类房屋,供应量非常大,对这类家庭来说,学区安排非常重要,入学政策等同商品房,保证了共有产权房购房者的权益,有利于共有产权房更好地发挥平稳市场的作用。另外,北京的多校区划片、郊区引入优质学区等政策,也有利于降低学区房炒作。

根据媒体报道,4月1日,北京市教委正式公布2019年北京市义务教育阶段入学政策。北京市教委相关负责人表示,共有产权住房属于产品住房,其入学政策与其他商品房一致,不会出现“差别对待”。

中原地产首席分析师张大伟对券商中国记者表示,共有产权是北京解决中低收入夹心层购房难题的一类房屋,供应量非常大,截止日前,已经入市超过31个项目,合计供应住宅房源3.46万套,而且从趋势看,未来2年还有超过4万套入市,共有产权房是这些购房家庭的唯一住房,所以学区安排非常重要。入学政策等同商品房,保证了购买共有产权房购房者的权益,也有利于共有产权房发挥更好的平稳市场的作用。另外,从学区政策看,北京的多校区划片、郊区引入优质学区等政策,有利于市场的平稳,降低学区房炒作。

实际上,自2017年8月北京共有产权住房新政刚征求意见时,能否落户入学等问题就受到广大群众广泛关注。在2017年9月20日新政正式发布时,已经对一些细节问题给与了明确答复。其中,关于能否落户、入学等问题,北京市住建委当时就明确表示,共有产权住房属于产权类住房,在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。

近两年,北京市采取了一系列措施来保持房价平稳,包括抑制学区房的炒作,特别是去年东城、西城、海淀等热门学区出台多校划片的教改政策后,买房不一定能上好学校了,区域学区房热度明显降温。

根据2019年北京市义务教育阶段入学政策要求,凡年满6周岁(2013年8月31日以前出生)的本市户籍适龄儿童均须参加学龄人口信息采集,免试就近入学。根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素,稳妥推进单校划片和多校划片相结合入学方式。

其中,对房产、户口具备条件且居住达到一定年限的老居民子女继续实行原有单校划片,不完全符合学校单校划片入学的将实施多校划片。由各区根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素制定相应办法。

对于本市户籍无房家庭,长期在非户籍所在区工作、居住,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。

对非北京市户籍的适龄儿童少年,因父母或其他法定监护人在本市工作或居住,需要在北京市接受义务教育的,由其父母或其他法定监护人持本人在京务工就业证明、在京实际住所居住证明、全家户口簿、北京市居住证(或有效期内居住登记卡)等相关材料,到居住地所在街道办事处或乡镇人民政府审核,通过审核后参加学龄人口信息采集,并到居住地所在区教委确定的学校联系就读。

北京市教委明确,各区要加强入学需求前瞻预测,按照学龄人口数量、小学毕业生数量和中小学校办学规模等制定小学、初中招生计划,各学校未经批准不得擅自调整计划。

北京市教委相关负责人还表示,区教委要联合相关部门共同审核入学资格。对本市户籍无房家庭、合法稳定工作、实际居住等条件的审核,重点对过道房、车库房、空挂户等情况进行核查,凡不符合实际居住等条件的,均不得作为入学资格条件。