2019房贷新政看看哪些人贷不了款?

相信大家都知道,你想申请贷款的话,不管是银行还是其他民间金融机构都是会查询你的个人征信报告,因为征信是最直接反映一个人借贷记录和信息情况,像是如果你是长期逾期或者是经常拖欠款项的话,通过正规金融机构贷款是不可能的了,其中还包括一下被法院列进失信人名单的人,基本是告别房贷的了!现在社会的经济水平不断提高,大家都喜欢通过杠杆来进行投资。而在一线城市更是普遍情况,但是有的人明明每个月都是好几万的收入,可银行却拒绝他的房贷申请呢?

原因就是银行在审核你的房贷申请的时候,其中看重的也是你的个人负债率,如果你同时在其他平台上面有负债,像是房贷,车贷,消费贷等情况的话,银行会很慎重的审核你的申请。如果你的负债率超过了60%的话,那么你的贷款申请十有八九也是通过不了的!

相信“三无人员”的概念大家都不是很清楚啊 ,“三无人员”就是指无生活来源,无劳动能力,无法定抚养义务人的一类人。通常这类人基本是处于无收入,无住处,无能力的人群,根本无法进行还款。如果你是银行,你会发放几百万的贷款给他们吗?所以一般银行遇到这类人群的申请,都是直接拒绝的!

相信买过房的人都知道,银行对房贷申请人有一个硬性的要求,就是申请人的月收入必须要高于还款金额的2倍以上,而且前提是要求你的工作稳定。如果你现在的工作不稳定或者收入没有满足银行的标准的话,银行在避免房贷风险的前提下,是不会给这类人贷款买房的。

与此同时,为了防止银行风险,这是一款“接力贷”产品,顾名思义就是父母和子女两代人接力还款,这款“接力贷”最高贷款年限为30年。这个曾经被叫停的接力贷又重出江湖了。

老年人收入有限,且随着年龄增长生病几率大增,还款能力也会逐年下降。对此,该行客户经理向记者解释说,这是一款“接力贷”产品,顾名思义就是父母和子女两代人接力还款,但是有较为严格的审核机制。

“我们对贷款申请人的资质审核会比较严格,同时还要求指定其子女作为共同还款人,贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力,其子女就要承担相应的还款义务。一般来说,非常优质的客户才能获批。”

另外,退休老人的退休费并不能作为收入证明进行买房。除非老人经商或者经营公司,如果单纯的退休费是不能作为买房资质进行贷款的。还款可到80岁这一政策的适用人群大多针对50岁至60岁左右的未退休人群。