个人住房贷款:浮动利率定价基准批量转换为LPR

2020年8月25日起对符合转换条件的存量浮动利率个人住房贷款批量转换为LPR定价

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根据中国人民银行公告〔2019〕第30号要求,为进一步推动存量浮动利率贷款定价基准转换,建设银行将于2020年8月25日起对符合转换条件的存量浮动利率个人住房贷款批量转换为LPR定价,现将具体事宜公告如下:

那些个人住房贷款需要转换?

2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款(包含个人商业用房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分;不包含公积金个人住房贷款、公积金贴息贷款)。个人住房贷款利率转换LPR.png

原个人贷款利率等价转换为LPR!

将原合同的利率定价方式统一转换为LPR加点表示,规则如下:

(一)转换时点等价转换,加点数值(可为负值)为原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限的LPR的差值。

(二)加点数值在合同剩余期限内固定不变。

(三)利率调整周期、利率调整日与原合同保持不变;从转换时点至第一个利率调整日(不含)利率水平不变;在每个利率调整日,贷款利率水平由利率调整日前一日的相应期限LPR与转换时确定的加点数值计算确定。

(四)贷款期限在5年(含)以下的,按照1年期LPR加减约定基点确定执行利率;贷款期限在5年(不含)以上的,按照5年期以上LPR加减约定基点确定执行利率。

多家银行确认转换时间

自2020年8月25日起进行统一转换。

什么是LPR?

LPR(LoanPrimeRate的简称)是指贷款基础利率,也叫贷款市场报价利率。

如:2020年7月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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